一、地產(chǎn)股的估值是怎么計算的？

市盈率市凈率。

二、地產(chǎn)股的估值為什么普遍偏低

因為股本大同樣是100億的市值，你發(fā)行1億股的話，每股就是100塊，你要是發(fā)行10億股，每股就是10塊。

三、地產(chǎn)股的估值為什么普遍偏低

因為股本大同樣是100億的市值，你發(fā)行1億股的話，每股就是100塊，你要是發(fā)行10億股，每股就是10塊。

四、地產(chǎn)股應該怎么估值

=30最好。用地產(chǎn)股來說，整個行業(yè)PB在1到1.5算是比較便宜的，PE在30以下算是最好的，PE.PB<。

五、萬科,應該給予怎樣的估值?現(xiàn)價是否低估?

從蓋房子改變成為要做城市的規(guī)劃師。你可以認為萬科的凈值就是他合理的估值你也可以認為萬科的市贏率達到10倍~7倍~5倍是你的合理估值估值是相對的~而不是絕對的估值是暫時的~而不是永恒的萬科的前景是個未知數(shù)~但如果萬科的前景不好那么中國95%以上的房地產(chǎn)公司都會倒閉~萬科的十年規(guī)劃是打造世界最大住宅房最大房地產(chǎn)公司。只要有差價就會賺到錢~還得自己把握。

六、房產(chǎn)估值是什么意思

構成房屋租金的主要因素是折舊費、修繕費、管理費等等，這些費用的計算主要是依據(jù)所估算的房屋價值。當前，在我國房改過程中，將舊公房出售給個人住用，巳成為一種重要的房改模式，這項改革的成敗、利弊與房屋估值的高低，關系極為密切。根據(jù)等價交換的原則，房產(chǎn)的調入或調出都必須計算其價值。一、房屋估值亦稱房產(chǎn)估值，是指根據(jù)房屋的結構、標準、用料、面積、新舊程度等因素對房屋價值的估算。房產(chǎn)經(jīng)營管理的根本任務，就是要在流通過程中，一方面交出房屋的使用權，滿足人民居住生活的需要。房屋折舊是房屋在經(jīng)營過程中所損耗的價值?！?三、房屋估值計價是實行房產(chǎn)經(jīng)營，進行經(jīng)濟核算的前提條件和基礎?！　∑浯危慨a(chǎn)估值計價是計算租金的基礎。　　最后，房屋估值是確定房屋銷售價格標準的重要依據(jù)：出售新建房屋的主要依據(jù)是造價，而出售舊房的主要依據(jù)就是房屋估值。要進行經(jīng)濟核算，就必須對房屋進行正確地估值。　二、房屋估值的基本公式為：　　房屋價值(凈值)=每平方米房屋重置價值×建筑面積×新舊程度百分率。房屋估值過高，可能會賣不出去：而房屋估值過低，又可能虧損太重。房管部門經(jīng)營的房產(chǎn)是國家的投資，經(jīng)營效果好壞，主要反映在經(jīng)營期間，所經(jīng)營房產(chǎn)的價值是增殖了還是減值了。同樣．大修理基金也是用房屋價值乘以大修理基金提存率求得的，所以，房產(chǎn)估值又成為計提大修理的基礎。只有對房屋進行正確地估值，才能為測算租金標準提供準確的數(shù)據(jù)。租金標準是否能夠達到以租養(yǎng)房的水平，要根據(jù)實際經(jīng)營結果、核算盈虧來驗證。這部分價值要從逐年所收取的租盂中收回．用專項基金項目(更新改造基金)存儲起來，到了房屋使用年限以后用來更新改造舊房。 四、房屋估值的重要性：　　首先，房屋估值計價是計提折舊和大修理基金的基礎。另一方面要實現(xiàn)房屋價值，得到物質補償，實現(xiàn)價值增殖。房屋折舊是用房屋價值乘以折舊率求得的，因此，房產(chǎn)估值就成為計提折舊的基?。

七、如何評價房地產(chǎn)股的投資價值？

既然談到投資價值，那么就是要長期來看，作為影響房地產(chǎn)行業(yè)上游的兩個指標，一個是利率，另一個是地價，利率現(xiàn)在明顯在快速下降，地價也在穩(wěn)步下降，而且利率已進入下降周期，對房地產(chǎn)行業(yè)來講是利好的。前些日子，國務院領導提出，要把最嚴格的土地管理制度落到實處。在此影響下，房地產(chǎn)板塊全線上揚，股市陰沉沉的上空似乎出現(xiàn)了些許曙光，但又受到經(jīng)濟不景氣的周期，需求會沒有前幾年旺盛了，所以個人認為房地產(chǎn)行業(yè)前途模糊不定，但還是偏向于是一個值得投資的行業(yè)，房地產(chǎn)板塊還不錯，畢竟現(xiàn)在的有許多的房地產(chǎn)股跌的挺深了，建議可以關注房地產(chǎn)的龍頭公司萬科A和保利地產(chǎn)。