一、房價(jià)為什么這么高

比如鋼筋水泥等，現(xiàn)在需求量增加，沒那么多材料供給了，只好價(jià)高者得）　　4）管理成本升高　?。ㄒ?yàn)樾枨罅看螅嚓P(guān)利益豐厚，國土局，建設(shè)部，環(huán)境部、文化部等等好多衙門都要管，都要審批，正常費(fèi)用就不少，腐敗費(fèi)用更多）　　6）金融成本升高　　（老百姓買不起房子，總得給想辦法啊，找銀行貸款買吧，貸款利息可不低）　　2、需求量大　　1）剛性需求　?。ǘ伎旖Y(jié)婚了，沒房子人家姑娘肯跟你嗎？就算肯跟，將來有了孩子，總不能蝸居吧。　　順便說一下解決方法，就是讓房價(jià)回歸合理的價(jià)格，抑制上漲?！　【C上所述，房子價(jià)格沒理由降下來啊。1、成本升高　　1）土地價(jià)格升高　?。ㄓ捎谛枨罅吭黾?，導(dǎo)致某地區(qū)房租上漲，進(jìn)而二手房價(jià)上漲，緊接著拆遷成本上漲，土地拍賣出天價(jià)）　　2）人力成本升高　?。ㄒ?yàn)樾枨罅吭黾樱顿Y蓋房的人多，建筑工人相對較少，誰給錢多就去誰那干了）　　3）原材料價(jià)格升高　　（原材料的產(chǎn)能是一定的。而且最根本問題，還是在需求上，老百姓有需求，沒房子的想買房子，有房子的想買大房子，有大房子的想買別墅，錢多的沒處花的人恨不得買個(gè)故宮住。操作辦法就是跟國家對糧食的政策一樣，統(tǒng)一定價(jià)。房子太小了，想要住的大點(diǎn)，房子大的，想要住的環(huán)境更好點(diǎn)）　　2）投資需求　　（沒啥好投資渠道，股票被套，實(shí)業(yè)麻煩，放貸不讓，只好買房了，實(shí)際上我國買房是風(fēng)險(xiǎn)最低，收益率最高的投資）　　3、兩者之間相互作用，需求量大，導(dǎo)致成本升高，成本升高，導(dǎo)致需求量更大。

二、投資房產(chǎn)和投資股票哪個(gè)更好

投資房產(chǎn)和投資股票哪個(gè)更好賣出賣出期權(quán)的投資者同意支付該價(jià)格并在你選擇行使期權(quán)時(shí)購買股票。重量在200克左右，而菜市場1斤豬板油才。一般而言，雙方同意交易股票的價(jià)格越高，你需要支付的選擇越多，但風(fēng)險(xiǎn)就越小。

三、房價(jià)為什么這么高

而且最根本問題，還是在需求上，老百姓有需求，沒房子的想買房子，有房子的想買大房子，有大房子的想買別墅，錢多的沒處花的人恨不得買個(gè)故宮住。1、成本升高　　1）土地價(jià)格升高　?。ㄓ捎谛枨罅吭黾?，導(dǎo)致某地區(qū)房租上漲，進(jìn)而二手房價(jià)上漲，緊接著拆遷成本上漲，土地拍賣出天價(jià)）　　2）人力成本升高　?。ㄒ?yàn)樾枨罅吭黾樱顿Y蓋房的人多，建筑工人相對較少，誰給錢多就去誰那干了）　　3）原材料價(jià)格升高　?。ㄔ牧系漠a(chǎn)能是一定的?！　【C上所述，房子價(jià)格沒理由降下來啊。操作辦法就是跟國家對糧食的政策一樣，統(tǒng)一定價(jià)。房子太小了，想要住的大點(diǎn)，房子大的，想要住的環(huán)境更好點(diǎn)）　　2）投資需求　　（沒啥好投資渠道，股票被套，實(shí)業(yè)麻煩，放貸不讓，只好買房了，實(shí)際上我國買房是風(fēng)險(xiǎn)最低，收益率最高的投資）　　3、兩者之間相互作用，需求量大，導(dǎo)致成本升高，成本升高，導(dǎo)致需求量更大。比如鋼筋水泥等，現(xiàn)在需求量增加，沒那么多材料供給了，只好價(jià)高者得）　　4）管理成本升高　?。ㄒ?yàn)樾枨罅看?，相關(guān)利益豐厚，國土局，建設(shè)部，環(huán)境部、文化部等等好多衙門都要管，都要審批，正常費(fèi)用就不少，腐敗費(fèi)用更多）　　6）金融成本升高　　（老百姓買不起房子，總得給想辦法啊，找銀行貸款買吧，貸款利息可不低）　　2、需求量大　　1）剛性需求　?。ǘ伎旖Y(jié)婚了，沒房子人家姑娘肯跟你嗎？就算肯跟，將來有了孩子，總不能蝸居吧。　　順便說一下解決方法，就是讓房價(jià)回歸合理的價(jià)格，抑制上漲。

四、比較分析房地產(chǎn)投資價(jià)值和市場價(jià)值的異同？

投資價(jià)值取決于特定投資者對未來的預(yù)期，不同的投資者對于一個(gè)相同的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目所賦予的投資價(jià)值可能是不同的。二、房地產(chǎn)投資的高投資量和高成本性房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)資金高度密集的行業(yè)，投資一宗房地產(chǎn)，少則幾百萬，多則上億元的資金。投資價(jià)值是對特定的投資者而言的，如果他對一個(gè)項(xiàng)目的預(yù)期收益是樂觀的，那么就會(huì)賦予這個(gè)項(xiàng)目很高的價(jià)值，如果對這個(gè)項(xiàng)目的預(yù)期收益是悲觀的，那么就會(huì)認(rèn)為這個(gè)項(xiàng)目的價(jià)值低。?同一般投資相比，房地產(chǎn)投資具有以下特征：一、房地產(chǎn)投資對象的固定性和不可移動(dòng)性房地產(chǎn)投資對象是不動(dòng)產(chǎn)，土地及其地上建筑物都具有固定性和不可移動(dòng)性。這主要是由房地產(chǎn)本身的特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程決定的。不僅地球上的位置是固定的，而且土地上的建筑物及其某些附屬物一旦形成，也不能移動(dòng)。這一特點(diǎn)給房地產(chǎn)供給和需求帶來重大影響，如果投資失誤會(huì)給投資者和城市建設(shè)造成嚴(yán)重后果，所以投資決策對房地產(chǎn)投資更為重要。參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)投資。房地產(chǎn)市場價(jià)值是客觀的價(jià)值，也就是說這棟房子應(yīng)該值多少錢就該值多少錢，不會(huì)因?yàn)閭€(gè)人的喜好而改變。擴(kuò)展資料。