一、按揭貸款是什么意思?。?/h2>

您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；
狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。
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二、“按揭”是什么意思？

“按揭”指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。
按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。
按揭作為一種抵押貸款，對(duì)銀行來說，本身就存在著風(fēng)險(xiǎn)。
由于按揭這種融資方式，部分決定于房市的市場(chǎng)狀況，當(dāng)市場(chǎng)利率上升，房市低迷時(shí)，貸款人的還款能力就有可能受到影響，銀行也就相應(yīng)面臨著巨大的信貸風(fēng)險(xiǎn)。
當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)積聚到一定的程度時(shí)，就有可能有朝一日，暴發(fā)出巨大的金融風(fēng)險(xiǎn)。

三、按揭貸款到底是什么意思？為什么這么叫？

您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；
狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。
如果您需要小額貸款，建議您使用有錢花，不用抵押。
有錢花是屬于百度旗下的度小滿金融（原“百度金融”）信貸服務(wù)的大品牌，可滿足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求。
純線上申請(qǐng)，無需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，30秒審批，最快三分鐘放款。
可提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。
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四、銀行按揭貸款是什么意思

銀行按揭的正確名稱是購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
銀行按揭是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的最有效的手段。
銀行按揭的正確名稱是購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
銀行按揭是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的最有效的手段。

五、房貸按揭是什么意思？

所謂按揭,是貸款的一種形式,原意就是按住你,一塊塊地揭你的皮.這生動(dòng)地形容了分期付款的形式.房貸按揭就是銀行給個(gè)體發(fā)放房產(chǎn)貸款后分期還款的形式

六、按揭是什么意思？

按揭的含義 九十年代初，隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起，“按揭”一詞逐漸被人們所了解。
“按揭”一詞從香港傳入，是英語(yǔ)”Mortgage”的粵語(yǔ)音譯。
有些購(gòu)房者認(rèn)為“按揭”就是指按揭貸款或抵押貸款，事實(shí)上，按揭是一種法律關(guān)系，屬于英美平衡法體系，并不存在于我國(guó)現(xiàn)行的法律體系中，所以對(duì)一般購(gòu)房者來說，理解起來有一定難度。
我們目前所使用的按揭，一般指?jìng)€(gè)人購(gòu)置商品房抵押貸款。
按揭作為擔(dān)保的法律關(guān)系為：在項(xiàng)目的期房預(yù)售合同中，買方支付一部分樓價(jià)款給賣方，其余房?jī)r(jià)款買方通過金融機(jī)構(gòu)貸款支付給賣方。
在房產(chǎn)證辦理完畢之前，由賣方通過協(xié)議將買方對(duì)期房的期權(quán)讓與給金融機(jī)構(gòu)作為取得金融機(jī)構(gòu)貸款的擔(dān)保。
待房產(chǎn)證辦理完畢之后，賣方解除擔(dān)保，買方將依合同取得期房的期權(quán)讓與給銀行作為償還貸款的擔(dān)保。
買方還清所有貸款本金及利息后能優(yōu)先獲得賠償。
可將期權(quán)贖回，取得房產(chǎn)證。
如果買方在貸款期限內(nèi)違約，或不能償還貸款，銀行有權(quán)處分按揭樓宇并能優(yōu)先獲得賠償。
為鼓勵(lì)購(gòu)房者購(gòu)買所建房屋，開發(fā)商請(qǐng)求銀行提供房地產(chǎn)抵押貸款，開發(fā)商要與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行、開發(fā)商與購(gòu)房者應(yīng)簽訂按揭貸款合同和擔(dān)保書。

七、什么是按揭貸款？按揭貸款的法律依據(jù)是什么？

按揭貸款購(gòu)房是當(dāng)下多數(shù)人采用的購(gòu)房付款方式，而對(duì)于什么是按揭貸款，按揭貸款的法律依據(jù)是什么許多人并不清楚。
下面，小編為您做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。
按揭貸款的法律依據(jù)是什么按揭貸款是不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的一個(gè)種類。
按揭是香港俚語(yǔ)，由英語(yǔ)mortgage（意為抵押）一詞的音譯而來。
它和其他形式的不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的區(qū)別是按揭貸款是由發(fā)展商方面申請(qǐng)，請(qǐng)求金融機(jī)構(gòu)在資金上予以協(xié)助，把貸款借給發(fā)展商的客戶，由買房客戶用自己所購(gòu)的房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)作保證擔(dān)保，以保證自己履行債務(wù)，同時(shí)發(fā)展商也用自己的信譽(yù)向金融機(jī)構(gòu)作擔(dān)保，自己為買房的客戶承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
即當(dāng)買房客戶不能按期償還金融機(jī)構(gòu)的貸款本息時(shí)，發(fā)展商代買房客戶償還借款。
在按揭貸款活動(dòng)中，金融機(jī)構(gòu)、發(fā)展商和買房客戶之間構(gòu)成了一個(gè)三角法律關(guān)系。
買房人既是發(fā)展商的客戶，與發(fā)展商簽有房屋買賣協(xié)議，與發(fā)展商是買賣關(guān)系。
同時(shí)買房人也是金融機(jī)構(gòu)的客戶，與金融機(jī)構(gòu)簽訂了借貸合同，是借貸關(guān)系。
發(fā)展商與金融機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保合同，確定了擔(dān)保法律關(guān)系。
在按揭貸款活動(dòng)中，首先是發(fā)展商向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)由金融機(jī)構(gòu)幫助向其客戶提供貸款以促進(jìn)其房產(chǎn)銷售。
經(jīng)過考察，金融機(jī)構(gòu)同意向發(fā)展商客戶提供按揭貸款，金融機(jī)構(gòu)與發(fā)展商簽訂按揭合作協(xié)議書，金融機(jī)構(gòu)向發(fā)展商發(fā)出按揭貸款承諾書。
金融機(jī)構(gòu)向購(gòu)房的客戶提供貸款的前提是，購(gòu)房人必須已與發(fā)展商簽訂了購(gòu)房合同，并已付足了規(guī)定比例的房?jī)r(jià)款。
只有在此基礎(chǔ)上，金融機(jī)構(gòu)才開始對(duì)按揭申請(qǐng)人進(jìn)行初審。
經(jīng)審查合格，金融機(jī)構(gòu)與按揭申請(qǐng)人簽定按揭貸款合同亦即房地產(chǎn)抵押貸款合同。
同時(shí)與發(fā)展商簽定保證合同，一般情況下金融機(jī)構(gòu)與按揭申請(qǐng)人和發(fā)展商在同一合同上簽字，但也有分開簽署的。
房地產(chǎn)抵押貸款合同簽完后，抵押各方同時(shí)到房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
通常按揭申請(qǐng)人提供的抵押都是在建中的物業(yè)，也即期房，尚沒有產(chǎn)權(quán)證，通行的作法是期房抵押登記后，預(yù)售契約由金融機(jī)構(gòu)占管。
這時(shí)的抵押登記僅是預(yù)售契約的抵押登記，也即期待房產(chǎn)權(quán)益的抵押登記。
所以等房屋全部竣工后，發(fā)展商先辦理完大產(chǎn)權(quán)證，然后將大產(chǎn)權(quán)證分割成若干個(gè)小產(chǎn)權(quán)證，再辦理抵押登記，這時(shí)的抵押登記才是真正的產(chǎn)權(quán)抵押登記。
所以，金融機(jī)構(gòu)不見得拿到了預(yù)售契約就萬事大吉了。
重要的不是替借款人保管合同，而是及時(shí)辦理完抵押物的產(chǎn)權(quán)抵押登記。
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