一、購(gòu)買公寓需要繳納哪些稅

買公寓需要交的稅：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)×面積×3%。
2、增值稅及附加：（指導(dǎo)價(jià)×面積-上次合同總價(jià)）×5.6%。
3、個(gè)人所得稅：指導(dǎo)價(jià)×面積×1%。
4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：550元。
5、印花稅：指導(dǎo)價(jià)×面積×0.1%+5元。
6、土地增值稅：指導(dǎo)價(jià)×面積×8%（若提供不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的，則階段差額增收30%-60%）。
擴(kuò)展資料：關(guān)于購(gòu)買公寓繳稅詳情：1、契稅90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90－144平米普通住宅1.5％，超過144平米3％，非住宅3％。
通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。
交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房交錢證明。
2、印花稅印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
3、大修基金一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金，大修基金是購(gòu)房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。
執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點(diǎn)樓盤按50～60元／m2收取。
4、銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；
抵押登記費(fèi)：80元／戶，權(quán)證印花稅：5元／戶，保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。
保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。
參考資料來(lái)源：百科-公寓

二、賣公寓要什么稅，稅率多少

一、賣家應(yīng)交稅費(fèi)如下：1、增值稅：增值部分（賣出價(jià)-購(gòu)置價(jià)格）5.5%2、印花稅：成交價(jià)0.05%3、土地增值稅： 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。
增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。
增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。
增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。
4、所得稅：二、企業(yè)所得稅：（賣出價(jià)-購(gòu)置成本）*25% （公司） 個(gè)人所得稅： （賣出價(jià)-購(gòu)置成本）*20% （有限合伙公司、個(gè)人）買家應(yīng)交稅費(fèi)如下：1、 契稅：賣出價(jià)3%2、 印花稅：賣出價(jià)0.05%PS. 公司、有限合伙公司、個(gè)人所交稅費(fèi)一樣三、二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。
對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；
印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；
個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；
普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，一般在實(shí)際操作過程中，基本上稅費(fèi)賣方都加進(jìn)房?jī)r(jià)由買方承擔(dān)了。
擴(kuò)展資料；
二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。
買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
（4）立契。
房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
（5）繳納稅費(fèi)。
稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。
比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
（7）對(duì)貸款的買房人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
（8）買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
參考資料來(lái)源;百科-二手房交易

三、商住公寓出售要繳納的稅怎么算

增值稅：總交易價(jià)/1.05 x ?5%附加稅種（城建、教育附加、地方附加約12%，各地有差別）：增值稅稅額 X 12%個(gè)人所得稅：（現(xiàn)交易總價(jià)-原購(gòu)總價(jià)-合理成本）X 20%或交易總價(jià)X1%賣方需要繳納的稅費(fèi)：1. 按房屋建筑面積以每平方米3元繳交交易手續(xù)費(fèi)；
2. 按房屋產(chǎn)價(jià)的0.05％繳交印花稅3. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅（交易價(jià)的0.05％）4. 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（80元）5. 土地稅（各地方政府規(guī)定不同，數(shù)目不大）；
6. 個(gè)人所得稅（只對(duì)出售的已購(gòu)公有住房征收，自住滿5年以上的，免征個(gè)人所得稅）7. 房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)（這一項(xiàng)不是必須的，可自由選擇要否此服務(wù)，但若政府部門認(rèn)為你們的房屋交易價(jià)太低，涉嫌偷稅，則會(huì)強(qiáng)制重新評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用各地標(biāo)準(zhǔn)不同，但一般不會(huì)很高）拓展資料：商住公寓：意思是房子是公寓性質(zhì),不但可以住,同時(shí)可以作為注冊(cè)地，進(jìn)行工商登記注冊(cè)公司或辦事機(jī)構(gòu)。
不過實(shí)際上得看開發(fā)商前期的申報(bào)審批，對(duì)一些住宅用途的以及房屋用途表述無(wú)法辨別為住宅或商業(yè)用途的房產(chǎn)，一般都不予工商登記。
商業(yè)性質(zhì)的使用期限是40年,過了40年后交費(fèi)用辦理延期。
水電氣的費(fèi)用按商用收費(fèi)。

四、公寓房要賣，要交多少稅

要看你怎么做了，需不需要做低房?jī)r(jià)，個(gè)稅三個(gè)點(diǎn)的契稅，差額稅肯定逃不了。
多少錢要取決你總價(jià)做低的價(jià)格。

五、

六、公寓房出售稅費(fèi)怎么算

需要有商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以過戶。
如手續(xù)齊全，賣家持有滿2年住房過戶免5.55%營(yíng)業(yè)稅。
賣家滿五唯一，再免1%個(gè)稅。
繳納評(píng)估費(fèi)千分之6。
印花稅萬(wàn)分之5。
手續(xù)費(fèi)幾百元。
契稅，買家首次買房前提90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。
買家如二套買入，90平以下契稅1.5%，99平以上契稅2%。
擴(kuò)展資料：一般納稅核算：為了核算企業(yè)應(yīng)交增值稅的發(fā)生、抵扣、交納、退稅及轉(zhuǎn)出等情況，應(yīng)在“應(yīng)交稅費(fèi)”科目下設(shè)置“應(yīng)交增值稅”明細(xì)科目，并在“應(yīng)交增值稅”明細(xì)賬內(nèi)設(shè)置“進(jìn)項(xiàng)稅額”、“已交稅金”、“銷項(xiàng)稅額”、“出口退稅”、“進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出”等專欄。
采購(gòu)物資和接受應(yīng)稅勞務(wù)：企業(yè)從國(guó)內(nèi)采購(gòu)物資或接受應(yīng)稅勞務(wù)等，根據(jù)增值稅專用發(fā)票上記載的應(yīng)計(jì)入采購(gòu)成本或應(yīng)計(jì)入加工、修理修配等物資成本的金額，借記“材料采購(gòu)”、“在途物資”、“原材料”、“庫(kù)存商品”或“生產(chǎn)成本”、“制造費(fèi)用”。
“委托加工物資”、“管理費(fèi)用”等科目，根據(jù)專用發(fā)票上注明的可抵扣的增值稅額，借記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)”科目，按照應(yīng)付或?qū)嶋H支付的總額，貸記“應(yīng)付賬款”、“應(yīng)付票據(jù)”、“銀行存款”等科目。
購(gòu)入貨物發(fā)生的退貨，做相反的會(huì)計(jì)分錄。
參考資料來(lái)源：百科- 稅費(fèi)