一、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅怎么征收的，稅率是多少

企業(yè)所得稅的基本稅率為25%。
根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）第九條規(guī)定：企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。
開發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應(yīng)及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額，同時(shí)將其實(shí)際毛利額與其對(duì)應(yīng)的預(yù)計(jì)毛利額之間的差額，計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目合并計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。
因此房地產(chǎn)企業(yè)不是直接按照項(xiàng)目申報(bào)而是先預(yù)計(jì)毛利率計(jì)算的毛利額預(yù)繳申報(bào)，在匯算清繳時(shí)納稅調(diào)整。
來源：國(guó)家稅務(wù)總局。

二、房產(chǎn)稅的個(gè)人所得稅

比如出租房屋年租金10000元，房產(chǎn)稅稅率是12%，那么房產(chǎn)稅是10000*12%=1200元；
而個(gè)人所得稅是按照10000-房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等稅后，按照個(gè)體工商戶的稅率計(jì)算。
五、個(gè)人所得稅稅率表二（個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得適用）修改為： 　　級(jí)數(shù) 全年應(yīng)納稅所得額 稅率（%） 　　1 不超過15000元的 5 　　2 超過15000元至30000元的部分 10 　3 超過30000元至60000元的部分 20 　　4 超過60000元至100000元的部分 30 　5 超過100000元的部分 35

三、房產(chǎn)所得稅如何征收

房產(chǎn)企業(yè)所得稅一般是采用查賬征收方式，采用按月預(yù)繳，項(xiàng)目結(jié)束后匯算清繳的方式交納的。
按月預(yù)繳時(shí)，是根據(jù)你的預(yù)收房款的15%計(jì)算得出毛利率，然后減去期間費(fèi)用以及營(yíng)業(yè)稅金及附加就得出你的利潤(rùn)總額，然后乘以所得稅稅率就是你每月應(yīng)該繳納的所得稅。

四、房產(chǎn)所得稅稅率是多少

咨詢熱線　ZI XUN RE XIAN您好，好像各種稅收都存在稅率，如個(gè)人所得稅之類的，我想企業(yè)所得稅也應(yīng)該有自己的稅率吧!請(qǐng)問企業(yè)所得稅的稅率是多少呢？專業(yè)解答關(guān)于稅率，我們?cè)谇懊嫣岬竭^。
稅率指稅額與征稅對(duì)象之間的比例，通常用百分比來表示。
稅率的高低，直接關(guān)系國(guó)家征稅的數(shù)量和納稅人的稅收負(fù)擔(dān)，它是稅收制度的中心環(huán)節(jié)。
企業(yè)所得稅作為稅種之一，也有自己的稅率。
根據(jù)我國(guó)《企業(yè)所得稅法》第四條的規(guī)定，企業(yè)所得稅的稅率為25%。
非居民企業(yè)取得本法第三條第三款規(guī)定(非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來源于中國(guó)境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅)的所得，適用稅率為20%。

五、房地產(chǎn)行業(yè)所得稅的繳納如何計(jì)算

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開始預(yù)售時(shí)按賣房子的預(yù)收款乘以利潤(rùn)率確定應(yīng)納稅所得額，再按適應(yīng)稅率預(yù)繳，決算時(shí)多退少補(bǔ)。
利潤(rùn)率由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定，好像是在8%到20%之間吧。

六、買房所得稅是多少

買房子不需要交個(gè)人所得稅，需要交契稅。
賣房子需要交個(gè)人所得稅,若房子滿5年,且唯一就免征。
若不符合這個(gè)條件,就交合同價(jià)的1%或者是差價(jià)(賣出價(jià)減去買進(jìn)價(jià))的20%。
買房交易稅費(fèi)：印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。
公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。
律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。
擴(kuò)展資料：1、購房預(yù)售稅費(fèi)印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??；
500001元至5000000元部分，收取0.25%；
5000001元至10000000元，收取0.2%；
10000001元至20000000元，收取0.15%；
20000001元至50000000元，收取0.1%；
50000001元至100000000元，收取0.05%；
100000001元以上部分，收取0.01%。
計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。
律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。
2、購房稅費(fèi)房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
契稅：契稅是按照購房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。
對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。
對(duì)個(gè)人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。
個(gè)人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。
個(gè)人購買非普通住房的按照5%征收。
參考資料：百科-房屋交易稅費(fèi)

七、房產(chǎn)個(gè)人所得稅是什么？

房產(chǎn)個(gè)人所得稅是指房產(chǎn)交易過程中由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的個(gè)人所得稅。
一般存在于二手房交易過程中由賣方個(gè)人繳納的利得稅，新房賣方是開發(fā)商不存在銷售環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅。
國(guó)五條細(xì)則 住房將視情況減免20%個(gè)稅 1日，國(guó)務(wù)院下發(fā)“國(guó)五條”細(xì)則，要求依法嚴(yán)格對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得征收20%個(gè)人所得稅。
由于統(tǒng)一征收20%個(gè)稅將大幅增加二手房交易成本，地方政府在落實(shí)政策中，如果實(shí)行“一刀切”無疑會(huì)傷害到剛性需求。
尤其是像北京這樣的一線城市，中心城區(qū)幾乎很少有新項(xiàng)目入市，即使有，銷售單價(jià)往往很高，普通人根本無力承擔(dān)。
因此，二手房已經(jīng)成為北京等一線城市房地產(chǎn)交易的主力，地方如何落實(shí)細(xì)則也成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。
財(cái)政部、住建部、國(guó)稅總局已就各地落實(shí)“國(guó)五條”細(xì)則基本達(dá)成共識(shí)，即除了繼續(xù)執(zhí)行2006年下發(fā)的“個(gè)人住房滿5年且為唯一住房轉(zhuǎn)讓所得免征個(gè)稅”優(yōu)惠政策之外，還有望為市場(chǎng)中的剛性需求預(yù)留一定空間，有針對(duì)性地區(qū)別實(shí)施征收政策，具體辦法由地方政府制定。

八、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅怎么算？

應(yīng)納稅所得額*25%