杠桿：聰明人走向破產(chǎn)的唯一途徑

寶能和萬科股權(quán)大戰(zhàn)過程中，大家最關(guān)注的問題之一就是，寶能是怎么弄到數(shù)百億的資金購買萬科股票的？寶能用的是杠桿。那么杠桿是什么東西？我們下面來看一下。

【什么是杠桿？】杠桿是一種金融工具，使用這個工具，可以放大投資的結(jié)果，無論最終的結(jié)果是收益還是損失，都會以一個固定的比例增加。例如，你有 1 元資產(chǎn)，但你想投資一個你認(rèn)為一定能賺錢的好項目。如果你只投資 1 元，那么你可能只能得到一元的收益;如果你用這 1 元借到了 100 元進(jìn)行投資的話，那么分紅時你就可以分到 100 元，這樣還本除利，你用這 1 元錢投資的收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于你本身的資產(chǎn)。反之，如果這個項目賠了，你將賠的也不是 1 元，有可能是 100 元。再舉個小例子說明一下啥是杠桿，比如，加杠桿買房、加杠桿炒股，說白了就是借錢買房、借錢炒股。

其實，說到借錢來賺錢這個事，大家都非常熟悉。大家如果幾年前有貸款買房的話，都應(yīng)該有非常愉快的體驗。舉個例子，3 年前你在北京購置一套價值 500 萬的房產(chǎn)，而現(xiàn)在它升值到了 1000 萬。如果你是沒有貸款，靠自己的錢買下了這套房產(chǎn)，那么你的年化收益在 20% 到 25% 左右。但是 3 年前如果 500 萬的房子用了